Ta forma wynajmu będzie atrakcyjna dla osób szukających stałego, pewnego dochodu. W ramach naszej usługi oferujemy:
1. Przygotowanie mieszkania do wynajmu - zwiazane jest z dostosowaniem mieszkania do wynjamu, może obejmować następujące czynności:
- prowadzenie i nadzór nad remontem lub modernizacją
- doradztwo w zakresie podnoszenia standardu oraz wyposażenia mieszkania
- oszacowanie potencjalnych przychodów
- skompletowanie dokumentów do wynajmu
- doradztwo w zakresie ubezpieczenia mieszkania
2. Aktywne poszukiwanie najemcy. W celu minimalizowania czasu poszukiwania najemcy współpracujemy z wyselekcjonowanymi biurami nieruchomości, które poprzez sprawdzone kanały sprzedaży przedstawiają sprawdzonych klientów:
- sporządzenie dokumentacji zdjęciowej mieszkania wraz z opracowaniem skutecznej oferty
- oferowanie mieszkania i jego prezentacja wyselekcjonowanemu najemcy
- analiza profilu najemcy
- sprawdzone wzory umów najmu konsultowane z kancelarią prawną
- protokolarne przekazanie mieszkania najemcy.
3. Zarządzanie mieszkaniem związane jest z reprezentowaniem właściciela w zakresie obsługi i eksploatacji mieszkania przed firmami zewnętrznymi czy wspólnotą mieszkaniową:
- rozliczanie dochodów z wynajmu
- przygotowanie sprawozdania finansowego dla właściciela
- optymalizacja kosztów eksploatacji mieszkania
- monitorowanie rozliczeń z najemcą, prowadzenie windykacji
- monitorowanie stanu technicznego
- koordynacja napraw konserwacyjnych i remontów w okresie najmu
- wsparcie i obsługa najemcy.
4. Przejęcie lokalu po zakończeniu okresu najmu:
- spisanie protokołu zdawczo–odbiorczego
- rozliczenie kaucji z uwzględnieniem powstałych usterek
- rozliczenie opłat za wynajem,nczynszowych i mediów.
Inwestycja właściciela przy zarządzaniu najmem długoterminowym – 10% czynszu oraz jednorazowo 50% miesięcznego czynszu za pośrednictwo.
Skontaktuj się z nami!
Każdego klienta traktujemy indywidualnie, wspólnie ustalamy dogodne warunki współpracy.
